Строительство коттеджей в дачном поселке, архивное фото

Дача не деревня: что нужно знать при покупке загородного дома для отдыха

9358
(обновлено 09:15 19.05.2018)
Sputnik выяснил, чем отличается дом в деревне от домика в садовом товариществе и какой из них выгоднее купить, чтобы использовать в качестве дачи.

Летом многие минчане стремятся выехать из душной столицы на дачу. Кто-то заранее снимает домик, кто-то озадачивается его покупкой. При этом большинство людей, решившихся купить загородный дом и использовать его в качестве дачи, не знают, что между домом в деревне и в садовом товариществе есть существенная разница, которая может серьезно повлиять на качество жизни там.

В чем отличия между садовым домиком и домом в деревне, разобралась корреспондент Sputnik.

"За" и "против" садового домика

Дома в садовых товариществах часто рассматривают как вариант для дачи. Плюсом этого варианта можно назвать то, что очень многие садоводства находятся относительно недалеко от МКАД, и в их направлениях налажено постоянное транспортное сообщение. Кроме того, на участках, как правило, есть основные блага цивилизации: водопроводная вода, электричество и газ — то, к чему привыкли горожане. Правда, многие садовые товарищества отключают воду на зиму.

Сотка земли в деревне стоит порядка десяти тысяч долларов
© Sputnik / Виктор Толочко
Дачный домик

Желающих купить дом в садовом товариществе в некоторых случаях останавливает небольшой размер участка — чаще всего их площадь всего 5-10 соток, на которых сильно не разгуляешься.

Еще одной из основных проблем садового домика может стать отсутствие возможности зарегистрироваться в нем на постоянной основе: такая дача предназначена только для временного проживания. Получить разрешение на постоянное проживание в нем очень сложно — решить этот вопрос можно только через высшие инстанции: может понадобиться даже указ главы государства. Поэтому, если есть возможность переехать туда на постоянное место жительства, могут возникнуть вопросы.

Очередной нюанс владения домом, расположенным в садовом товариществе, — это необходимость подчиняться уставу товарищества: если его члены приняли какое-то решение, то все владельцы домов должны его соблюдать. Например, если товарищество решило заменить водопроводную трубу, то все дачники должны заплатить за это, даже если приезжают на дачу редко. Кроме того, по решению общего собрания может быть установлен размер ежегодных целевых взносов на создание, содержание и ремонт объектов общего пользования, от которых также не удастся уклониться.

Поскольку садовое товарищество — это юридическое лицо, которое заключает договор с "Минскэнерго", то расчеты за потребленную электроэнергию производятся по общему прибору учета. Это значит, что в товариществах тарифы выше. Тарифы на газ, используемый в садовых домиках и дачах, установлены на уровне себестоимости, что также выходит дороже.

Чем лучше дом в деревне

Многие горожане в качестве дачи намеренно ищут добротный дом в деревне, ностальгируя по детству у бабушки. Главное отличие дома от садового домика — то, что он является жилым, и это дает возможность сделать постоянную регистрацию. Соответственно, и проживать в нем можно круглогодично. Удобства, как правило, стандартные: печь или камин, электричество и вода из колодца или из скважины.

Вясковая хата традыцыйнай для Беларусі яскравай расфарбоўкі
© Sputnik Крысціна Пержукова
Дом в деревне

Участки, на которых находятся деревенские дома, значительно больше, чем в садовых товариществах: минимум 15-20 соток. Значит, не придется жить бок о бок с соседями, и можно не только разбить хороший огород с зеленью и теплицей, но даже посадить картошку. Кроме того, на таких участках зачастую уже есть плодоносящие деревья и кусты — яблони, вишни, смородина и крыжовник.

Кроме того, в крупных деревнях, в отличие от большинства товариществ, есть элементы инфраструктуры — магазин, медпункт, налажена работа общественного транспорта. В "живых" деревнях зимой чистят дороги от снега, а вот с проездом в садовое товарищество могут возникнуть трудности.

Дом в деревне от садового домика отличает и то, что его можно сдавать в аренду и получать официальный доход от этого. Если дом станет временно не востребован у хозяев, они могут сдать его кому-либо без каких-либо проблем со стороны закона.

Тарифы на электроэнергию и газ в деревенских домах ниже, чем в садовых товариществах за счет того, что они относятся к жилой недвижимости и стоимость услуг рассчитывается по прайс-листу для физических лиц. Поэтому жить в деревенском доме с точки зрения затрат на услуги все-таки выгоднее.

9358
Теги:
покупка, дом в деревне, дача, Беларусь

Александр Лукашенко выступает перед сторонниками на площади Независимости

Лукашенко считает, что студенты с польским диплом, должны его подтвердить

29
(обновлено 20:03 25.09.2020)
Граница между Польшей и Беларусью была закрыта по инициативе польской стороны в связи с пандемией коронавирусной инфекции, но, несмотря на это, официальная Варшава пропустила белорусских студентов на учебу.

МИНСК, 25 сен – Sputnik. Студенты, получающие образование в Польше, должны будут подтвердить дипломы при возвращении на родину, заявил президент Беларуси Александр Лукашенко во время встречи с губернатором Иркутской области Игорем Кобзевым.

"Поляки, несмотря на то, что граница закрыта, они своих студентов забрали – 2 тысячи человек обучаются там. Ну, пусть там обучаются, должны будут здесь диплом подтвердить. Хоть у нас там договор есть", - сказал Лукашенко в видеоролике, размещенном в Telegram-канале "Пул Первого".

"Эти две тысячи студентов – все были в оппозиции. Но они забрали их", - констатировал белорусский президент.

Представитель министерства науки и высшего образования Польши заявил РИА Новости, что Варшава готова оставить у себя белорусских выпускников собственных университетов.

"Мы с удивлением только что прочитали заявление господина Лукашенко. Он, видимо, не знает, что польские университеты дают своим выпускникам очень качественное образование, которое котируется во всем мире", - заявил представитель польского министерства.

"Мы с удовольствием их здесь оставим. Мы от этого только выиграем, получив образованных специалистов. Несколько лет проучившись в нашей стране, они уже очень хорошо владеют языком, интегрировались в общество, большинство из них начинают работать еще в студенчестве", - сказал он.

Читайте также:

29
Теги:
студенты, высшее образование, Александр Лукашенко, Беларусь
Мужчина и женщина с мобильными телефонами, архивное фото

Тестирование каналов между операторами для отмены роуминга идет успешно

43
(обновлено 18:50 25.09.2020)
Беларусь и Россия на уровне заинтересованных ведомств продолжают работу над отменой роуминга в Союзном государстве.

МИНСК, 25 сен – Sputnik. Тестирование каналов между белорусскими и российскими операторами электросвязи успешно завершается, говорится в сообщении пресс-службы министерства связи Беларуси.

Сегодня состоялась видеоконференция профильных министерств Беларуси и России, посвященная вопросу отмены роуминга на территории Союзного государства. В ней также приняли участие представители антимонопольных органов, Постоянного комитета Союзного государства, белорусских и российских операторов электросвязи.

Специалисты рассмотрели вопросы взаимодействия между операторами, которое необходимо для обеспечения двусторонней технической готовности к отмене роуминга в Союзном государстве.

Обсуждались такие проблемы, как тестирование каналов для пропуска роумингового трафика и принятие необходимых мер по выявлению и пресечению "фрода" (вид мошенничества – Sputnik) на сетях электросвязи.

"По результатам видеоконференции стороны признали, что тестирование каналов между белорусскими и российскими операторами электросвязи успешно завершается", - отметили в белорусском Минсвязи.

При этом участники конференции признали, что между белорусскими и российскими операторами электросвязи остаются нерешенными отдельные вопросы взаимодействия по "антифродовому" направлению работы.

43
Теги:
Союзное государство, Беларусь, роуминг, Министерство связи и информатизации Беларуси