Аккумуляторный завод ООО АйПауэр в Бресте

Мэр Бреста провел встречу граждан с владельцами АКБ

878
(обновлено 17:05 19.07.2020)
Градоначальник отметил, что в ходе встречи сторонам удалось обменяться мнениями и прояснить волнующие вопросы.

МИНСК, 19 июл – Sputnik. Мэр Бреста Александр Рогачук провел встречу между жителями города и руководителями аккумуляторного завода.

Встречу между активистами и владельцами АКБ градоначальник анонсировал в субботу.

"Только что провел очень важную встречу, в которой выступил в роли модератора. В ходе встречи, хоть и с трудом, сторонам удалось обменяться мнениями и прояснить волнующие вопросы", – поделился Рогачук сегодня впечатлениями в своем Telegram-канале.

По его словам, "диалог получился предельно открытым, зачастую на грани фола".

"На мой взгляд, любой диалог лучше конфронтации", – добавил мэр.

Напомним, с мая этого года аккумуляторный завод, вызывающий много споро в Бресте, принадлежит гендиректору ХК "Динамо-Минск" Дмитрию Баскову и бизнесмену Сергею Кагановичу.

Против строительства аккумуляторного завода выступают многие жители Бреста. В июне в ходе встречи с активистами президент Александр Лукашенко пообещал организовать местный референдум для определения судьбы предприятия.

878
Теги:
аккумуляторный завод
Темы:
Строительство аккумуляторного завода в Бресте (36)

Многоквартирные дома, архивное фото

Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что происходит на рынке жилья

676
(обновлено 11:15 22.09.2020)
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-политические факторы, поэтому сложившаяся в Беларуси ситуация наложила определенный отпечаток на спрос и предложение.

Текущий год сложно назвать стабильным во всех сферах жизни, в том числе в области жилой недвижимости. Сначала на рынок жилья повлияла пандемия, потом – рост курса валют, в данный момент опасения вызывает сложившаяся после президентских выборов в Беларуси ситуация.

Риелторы не готовы делать какие-либо прогнозы даже на ближайшую перспективу, при этом готовы рассказать о текущем состоянии дел. Корреспондент Sputnik пообщалась с экспертом-аналитиком Андреем Чернышевым и выяснила, что происходит на рынке жилой недвижимости сейчас.

Как развивалась ситуация с начала года

Начало года на рынке жилой недвижимости было вполне стандартным: существенных просадок спроса не было. "Но потом пандемические страхи очень сильно людей подкосили. Люди боялись даже просто выходить на улицу, не говоря о том, чтобы ходить просматривать квартиры или посещать офисы застройщиков. Поэтому спрос снизился. Чтобы приспособиться к ситуации, мы вынуждены были организовывать просмотры квартир и консультации в режиме онлайн, а также запустить услугу "Доставка риелторских услуг на дом" – чтобы минимизировать контакты клиентов", – рассказал Чернышев.

По его словам, дальше ситуацию усугубило то, что весной начал расти доллар. "Люди не были к этому готовы, особенно с учетом того, что все мы получаем зарплату в белорусских рублях, и при каждом росте курса валют наши доходы уменьшаются, следовательно, квартиры дорожают. Покупатели отреагировали раздумьем. Продавцам мы поясняли ситуацию и советовали привязываться к определенному курсу доллара, как, например, поступали некоторые застройщики. И это помогало", – отметил он.

Эксперт добавил, что, когда курс стабилизировался, очень быстро покупательский спрос вернулся на прежний уровень. "Уже в июле было заключено более 1,1 тысячи сделок. Для отпускного сезона это очень хороший для Минска показатель. Спрос так быстро восстановился благодаря тому, что были доступны кредиты и процентные ставки по ним не повышались. По данным сектора ипотечного кредитования, минувшим летом количество покупателей на рынке новостроек, которые решались взять кредит, доходило до 70%", – назвал цифру заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики компании "Твоя столица. Агентство недвижимости" Андрей Чернышев.

Калькулятор.
© Sputnik / Нина Зотина
Вторичное жилье все так же не кредитуется. Кредиты на "первичку" выдает только Белинвестбанк

В конце августа последний банк прекратил кредитовать покупку вторичного жилья. Вскоре и лизинговые компании прекратили выдавать займы на "вторичку". "В среднем, когда было возможно, на "вторичку" брали кредиты примерно 25-30% покупателей. Многие из таких покупателей, чтобы все-таки решить квартирный вопрос, переориентировались на новостройки. Еще летом два-три банка продолжали их кредитовать, в том числе и по партнерским спецпрограммам по сниженным ставкам. Для многих это было приятным бонусом. Да, нужно ждать окончания строительства дома, но все же квартира уже куплена. в результате чего в августе доля покупателей с кредитами выросла до 80%. Также в покупке новостройки людей привлекали рассрочки оплаты стоимости. В ряде случаев – до нескольких лет", – описал условия аналитик.

На данный момент "вторичка" все так же не кредитуется. "Кредиты на "первичку" выдает только Белинвестбанк. Сколько он еще будет продолжать выдавать кредиты – неизвестно. Прогнозы делать мы не можем, потому что абсолютно непредсказуемо то, что будет происходить в стране и экономике. Ведь именно от этого напрямую зависит и обстановка на рынке недвижимости", – констатировал Чернышев.

Влияние нестабильности

Андрей Чернышев напомнил, что начиная с 2017 года и до начала 2020-го спрос на жилую недвижимость поддерживался, и основными его драйверами были наличие кредитов и экономическая стабильность.

"В этом году этот фундамент рыночной активности постепенно уходит. Многие недооценивают влияние этого фактора, но на самом деле он довольно сильно влияет на ситуацию. Для большинства людей приобретение жилья – это очень серьезный вопрос, к решению которого они привлекают не только собственные средства, но и банковские. Это очень важный шаг, и они решаются на него тогда, когда понимают, что в будущем у них будут все необходимые условия для того, чтобы иметь возможность исполнять кредитные обязательства. Можно, конечно, купить квартиру в кредит, но ее заберут, если не сможешь за нее выплачивать кредит", – пояснил он.

Средняя сумма, на которую берут кредиты на жилье, – 20-25 тысяч долларов, в 2019 году она достигала 30 тысяч долларов. "Даже с учетом рассрочки на 20 лет, суммы в месяц получаются весьма весомые – 300-400 долларов, в зависимости от суммы кредита и процентных ставок. Когда происходит в стране нестабильность, люди задаются вопросом, смогут ли они потянуть выплату кредита. Поэтому часть из них ставят на паузу решение квартирного вопроса, чтобы понять, что будет дальше. Банально, не лишаться ли они работы, не снизится ли существенно доход и прочее. При этом часть людей смотрит на ситуацию оптимистично и приобретает в кредит жилье, потому что понимают, что, во-первых, в дальнейшем кредитов может и не быть, а во-вторых, рублевый кредит на жилье сегодня, скорее всего, сильно подешевеет в пересчете в валюту в перспективе", – подчеркнул собеседник.

Цены, спрос и предложение

По словам аналитика, покупатели с начала года поняли, что, пока предложения на рынке недвижимости есть, квартиры нужно приобретать.

"По итогам августа мы видим, что, несмотря на возникшую социальную-политическую напряженность, количество сделок не просело – было продано более 1 тысячи квартир. Мы ежедневно мониторим спрос и предложение на рынке жилья и видим, что на фоне сужения кредитования за последние месяцы появилось много "быстрых" покупок (более 30% от общего объема), когда сделка проходила за одну-две недели. Таким образом люди стараются вложить свои сбережения в недвижимость. Ведь приобретенное жилье – это не только инвестиционный актив, но и источник получения пассивного дохода, например, от сдачи квартиры в аренду. С другой стороны, квартира может понадобиться в будущем, например, подросшим детям", – отметил он.

Эксперты предполагают, что по итогам сентября уже будет наблюдаться снижение цен на жилую недвижимость, пусть и не сильное. "В рамках колебаний и погрешностей оно будет заметно. Вначале снижение цен отразится на сегменте наиболее дорогих квартир. Речь идет не об элитном жилье, а о квартирах, которые продаются в свежих домах, с большими площадями и хорошим ремонтом. Сейчас массовый покупатель переориентируется на то, что можно купить максимально рационально, исходя из соотношения цена-качество. Покупатели выискивают именно такие варианты. В этом случае они предпочитают, например, хрущевки в хорошем состоянии – их выбирают из-за невысокой стоимости, уже проведенного капремонта и небольшой площади с отдельными изолированными комнатами, что важно для семьи", – рассказал Чернышев.

Так выглядят хрущевки в Минске после капитального ремонта
© Sputnik / Виктор Толочко
Так выглядят "хрущевки" в Минске после капитального ремонта

По-прежнему чаще всего покупают одно- и двухкомнатные квартиры. "В сегменте новостроек примерно такая же ситуация: первыми раскупаются единички-двушки, причем, самых минимальных площадей. Получает свое развитие евро-формат квартир, когда зона кухни объединена с гостиной, но при этом есть и выделенная комната под спальню. При должном подходе он позволяет организовать пространство так, чтобы семье было комфортно", – отметил собеседник.

Сейчас, как и весной, продавцы не спешат сразу же реагировать на ситуацию на рынке недвижимости и снижать цены.

"У нас в стране откровенно чрезвычайного положения нет, а в ситуациях, когда возникает экономическая нестабильность, рынок всегда проседает. Покупатели не знают, что им делать – ждать или не ждать, а продавцы не согласны с тем, что им нужно снижать цены. Но все базируется на соотношении спроса и предложения. И продавцам, и покупателям нужно время, чтобы увидеть, в каком направлении дальше будет развиваться ситуация. Уже сейчас, на фоне этой неопределенности мы наблюдаем увеличение обращений по программе, которая направлена на максимизацию стоимости при минимизации времени продажи", – объяснил Чернышев.

Он считает, что цены активно начнут снижать только тогда, когда продавцы ощутят недостаток спроса.

"Мы всегда говорим о том, что в случае скачка курса доллара (в зависимости от величины скачка и прочих вводных) рынку требуется 3-4 месяца, чтобы привыкнуть к новым условиям и чтобы цены показали какое-то ощутимое движение. Покупатели за курсом следят, потому что даже маленькая разница в курсе при покупке квартиры может быть ощутимой", – сказал эксперт.

Аналитики ждут окончания сентября, чтобы подвести итоги и увидеть более четко, как события в стране отразились на спросе и предложении. "Чтобы делать точные прогнозы на будущее, в данный момент объективных индикаторов нет", – резюмировал Андрей Чернышев.

Читайте также:

676
Теги:
недвижимость, кредит, жилье, Беларусь
Меры профилактики коронавируса в кинотеатре

Все кинотеатры Минска вернутся к работе после пандемии

152
(обновлено 09:14 22.09.2020)
Сохранены все меры предосторожности: увеличен интервал между сеансами для проветривания, предусмотрена схема продажи билетов, увеличивающая расстояние между зрителями.

МИНСК, 22 сен – Sputnik. Все столичные кинотеатры возобновят работу с 24 сентября, об этом сообщает пресс-служба УП "Киновидеопрокат".

Кинопоказы был временно приостановлены в стране с середины апреля: изменив условия работы с учетом пандемии, функционировал только кинотеатр "Беларусь", в июне показы для семейной аудитории, а также вечерние и ночные субботние сеансы возобновил еще кинотеатр "Ракета".

"Кинотеатры поэтапно начинают свою работу. Так, 27 августа распахнули свои двери для зрителей кинотеатры "Аврора", "Берестье" и "Комсомолец", 10 сентября любителей кино встречал кинотеатр "Мир". С 24 сентября возобновят работу оставшиеся кинотеатры сети "КиноМинска", – сообщили в пресс-службе предприятия.

Речь о таких кинотеатрах столицы, как "Дом кино", "Киев", "Москва", "Пионер", "Октябрь", "Салют" и "Центральный".

Переоснащение и сохранение эпидмер

Как сообщает УП "Киновидеопрокат", в период временной приостановки кинопоказов было проведено техническое переоснащение сети: в том числе, заменили 13 кинопроекционных установок – на ультрасовременные лазерные кинопроекторы (в некоторых заведениях сети установили даже премиальные), также в кинотеатрах "было модернизировано оборудование объемного изображения".

"Сохранены все меры предосторожности для безопасного пребывания в кинотеатрах: увеличен интервал между сеансами, чтобы произвести проветривание кинозалов и обработать кресла специальными дезинфицирующими средствами. В фойе кинотеатров размещены дозаторы с антисептиком для рук. По-прежнему предусмотрена схема продажи билетов (рассадка в зрительном зале), увеличивающая расстояние между зрителями во время просмотра", – заверили в пресс-службе.

Несмотря на внесенные пандемией корректировки, возобновится и проведение полюбившихся зрителям проектов: так, традиционно запланировано проведение 27-го Минского международного кинофестиваля, фестиваля "Лістапад" и не только.

Читайте также:

152
Теги:
кинотеатр, пандемия, Минск, Беларусь
Темы:
Новости Минска
Отделение БПС-Сбербанка в Минске

Греф пожаловался на нехватку в белорусской "дочке" Сбербанка рублей

0
(обновлено 13:01 22.09.2020)
Стало известно, почему БПС-Сбербанк прекратил выдавать потребительские кредиты, как и многие другие банки в Беларуси.

МИНСК, 22 сен – Sputnik. Белорусская "дочка" Сбербанка испытывает проблемы с ликвидностью в белорусских рублях, сообщил журналистам во вторник глава Сбербанка России Герман Греф.

После резкого скачка курса доллара в Беларуси многие местные банки перестали выдавать потребительские кредиты. Среди них оказался и БПС-сбербанк. Причину этому пояснил глава головного офиса.

"У нас есть проблемы с ликвидность в национальной валюте, в белорусском рубле, как у всего рынка, потому что фактически Национальный банк сегодня прекратил предоставлять ликвидность", - сообщил Греф в интервью телеканалу "Россия 24".

При этом он отметил, что с ликвидностью в российских рублях и остальных валютах у финансовой организации проблем нет.

Напомним, что в конце августа "Нацбанк" приостановил операции по поддержке ликвидности банков, возобновить их он должен был с 15 сентября, однако срок сдвинулся практически на месяц.

0
Теги:
Россия, белорусский рубль, БПС-Сбербанк, Герман Греф, Беларусь